Місяць: Березень 2024

Коли власник вирішує скористатися послугами рієлтора, потрібно звернутися в агентство нерухомості та підписати договір про надання послуг. У цьому документі прописані обов’язки рієлтора та список послуг, які надаються клієнту.

Далі алгоритм дій простий :

✅Рієлтор агентства зустрічається з продавцем та оглядає нерухомість – щоб визначити вартість, та для розуміння особливостей і переваг конкретного об’єкту.
✅Агентство саме розробляє стратегію продажів, проводить рекламну кампанію, вносить його в закриту професійну базу MLS – систему партнерських продаж, отже вашу нерухомість побачать всі ріелтори міста.
✅ Спеціаліст з нерухомості шукає потенційних покупців і проводить покази квартири,проводить переговори.
✅ Допомагає укласти угоду купівлі-продажу з урахуванням чинного законодавства.

Звісно, продавець також бере участь у цьому процесі, однак його залученість мінімальна. Основну роботу бере на себе досвідчений спеціаліст з нерухомості, щоб заощадити час і сили клієнта та продати нерухомість якомога швидше.

Фахівець здатний продати об’єкт і заощадити покупцеві серйозні гроші навіть після оплати комісійних.

✅️ Професійний рієлтор знається на особливостях ринку, орієнтується в тому ціновому сегменті, до якого належить об’єкт.

✅️ Знайомий з процесами продажу, в курсі всіх змін в законодавстві, знає терміни і вартість підготовки документів, розміри податків і зборів.

✅️ Рієлтор проводить оцінку квартири, враховуючи ринкову вартість, що допомагає встановити оптимальну ціну для швидкого продажу або ж консультує щодо покращень, щоб зробити квартиру привабливішою, а ціну вищою.

✅️ Організовує комплексну професійну фото- та відеозйомку квартири та підготовку об’єкта до продажу.

✅️ Використовує найдієвіші рекламні портали для залучення потенційних покупців. Запропонує ваш об’єкт широкому колу своїх клієнтів та своїм партнерам, що значно прискорить процес продажу.

✅️ Допомагає організувати та оптимізувати по часу перегляди квартири, проводить переговори та виконує різні адміністративні завдання, пов’язані з продажем.

✅️ Від початку до кінця процесу продажу, рієлтор надає підтримку та консультації клієнту. Допомагає узгоджувати умови та супроводжує укладання договору, щоб забезпечити безпеку та правомірність угоди для обох сторін.

Часто спочатку власники квартири думають, що продати квартиру легко і ріелтор їм не потрібен. Тобто, не розуміють чим може бути корисний ріелтор в їхній ситуації.

📌Але хочеться продати швидко і за бажаною ціною😔
📌Але не хочеться цілодобово приймати телефонні дзвінки і відповідати, часом, на зовсім безглузді питання😪
📌Треба з чогось почати, зібрати всі документи. А ще потрібно щось перевіряти в нотаріуса?🫣
📌Це займає багато часу, а квартира не продалась одразу після виставлення оголошення в ОЛХ😵‍💫
📌Якщо з’являються зацікавлені, то хочуть торгуватися й купити нерухомість значно дешевше.🫤

Рієлтор ж бере на себе весь процес роботи з нерухомістю: від оцінки, враховуючи ринкові ціни, просування об’єкту, організації переглядів – до супроводу угоди та укладання договору.

То, можливо, все ж є сенс звернутись до професіонала?

При виборі агента з нерухомості звертайте увагу на наявність кваліфікаційного сертифікату Асоціації Фахівців з нерухомості та фонду державного майна України, що підтверджує знання та необхідні навики фахівця з нерухомості.

☝🏻Для якісної роботи в галузі нерухомості, фахівцю необхідні :
✔️знання в юридичній практиці та архітектурі
✔️навики ведення переговорів, менеджменту, маркетингу
✔️володіння діловою етикою

Визначення кваліфікаційної придатності (сертифікація) рієлторів здійснюється Комісією по сертифікації, утвореною Радою Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України.
До складу Комісії, за рішенням Ради АФНУ, додатково можуть входити представники державних установ та громадських організацій.

👍🏻В складі компанії Domolux є сертифіковані спеціалісти, що дозволяє забезпечувати високий рівень послуг.

Користуйтесь послугами сертифікованих спеціалістів🫶🏻