3 поради, що обов’язково стануть в нагоді покупцям квартири в Івано-Франківську

  1. Фейкові оголошення

На сайтах з оголошеннями, інформація часто не відповідає дійсності

Типові випадки:

  • «Видумані об’єкти» – ви будете здивовані але придумати «аватар» квартири що продається і розмістити  її  на сайтах з оголошеннями, не складає ніяких труднощів для “нечистоплотних ділків”»
  • «давно продані об’єкти» – свідома реклама
  • «фейкові фотографії» – приманка

 

Характерні ознаки:

  • В тексті є написи: без посередників, ріелторам не турбувати, і т.д.
  • Фотографії дуже загальні ( з мережі інтернет , або з стокових сайтів)
  • Ціна явно не відповідає ринку
  • Мінімум інформації в оголошенні

 

Це така собі маркетингова тактика, спрямована на пошук потенційних клієнтів з певними контактними даними. А далі ваші контактні дані будуть продаватись як бази даних, в різних цілях.

Ще одна цікава техніка яку застосовують ділки в нерухомості:

  1. Виманювання завдатку

Вам показують цілком реальний об’єкт нерухомості, при огляді, вам все підходить і влаштовує. Тоді вам пропонують залишити завдаток, щоб забронювати за вами об’єкт.

Звичайно ділки вам запропонують зробити це швидко, прямо в квартирі “на коліні”. Якихось 500 – 1000 доларів і «шлях до купівлі відкрито»

Типові випадки шахрайства

  • пропонують зазделегідь проблемну нерухомість, купити яку юридично не можливо. Будуть пробувати не повернути вам аванс
  • Орендують квартиру. Маючи доступ до квартири, показують її,збирають завдатки а далі “шукай вітра в полі” – приходить справжній власник

Характерні ознаки шахрайства:

  • Вас постійно прискорюють в прийнятті рішення 6 “Потрібно прийняти рішення вже і зараз, а то є вже інші люди і т.д.”
  • Акцентують на тому, що все без посередників ( юристів , ріелторів) та тільки між вами, мовляв, навіщо зайві витрати .
  • Йдуть на всі ваші умови, щедро торгуються та готові на додаткові поступки. Єдина умова –  швидкість прийняття рішення з вашої сторони.

 

3-тя найбільш небезпечна схема шахрайства

  1. Підроблення документів

“Ділки” підробляють право установчі документи на об’єкт нерухомості

Типові випадки шахрайства:

  • Власники закордоном або далеко. Доступ до квартири отримують шляхом оренди або, користуючись знайомством, виготовляють підроблені документи власності

Характерні ознаки такої схеми:

  • Декілька перепродажів квартири за короткий проміжок часу
  • Перепродажі \ реєстрація власності не в ІФ
  • Сліди заходів для приховування історії об’єкту в реєстрах речових прав

Користуйтесь послугами перевірених спеціалістів – ріелторів та юристів! Будьте в безпеці

Якщо вам була корисна ця стаття, поділіться з друзями – можливо, комусь ці поради стануть в нагоді.

 

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.